伦敦是吸引中国投资最多的欧洲城市

——未来五年中国将超美国成为第一大对英投资国家

“我们希望推广伦敦作为一个中国公司国际化发展合作伙伴的目的地城市。”伦敦发展促进署首席执行官尹高德对21世纪经济报道记者说。

伦敦作为英国的首都，在中英合作中发挥着重要作用。作为伦敦城市官方推广机构的伦敦发展促进署向中国企业抛来橄榄枝。近日，伦敦发展促进署与英国驻广州领事馆、英国贸易投资总署共同举办了“伦敦发展促进署深圳招待会”，希望吸引更多中国华南企业对伦敦的投资合作。

“我们希望推广伦敦作为一个中国公司国际化发展合作伙伴的目的地城市。”伦敦发展促进署首席执行官尹高德对21世纪经济报道记者说。

欧洲总部的首选之地

“伦敦的经济发展和优势产业与中国非常吻合，包括专业领域的服务，比如银行、会计、法律等。另外，大健康领域、科技领域、能源领域都是中英两国比较关注的一些领域。”尹高德说。

近几年中国产业结构从制造型向服务型、消费型转变，中国企业的重点投资国从德国向英国转变。据尹高德介绍，得益于国事访问，2015年中国企业投资英国项目数量增长了25%。从公司数量来看，目前大约有400到500家中国企业在英国注册并且有员工在当地工作，其中在伦敦的就有200家左右。而投资额方面，中国企业对伦敦直接投资额达到了10亿英镑，财务投资额则更加庞大。

据伦敦发展促进署预测，中国公司对于伦敦的投资额在本年度的财政年（2015年4月到2016年3月）中将会再次打破纪录。在2015年的9个月中，28家中国公司已经落地伦敦，他们对伦敦经济的贡献将达到2.2亿元（3300万美元），这一数字将在2016年3月底达到近40家。

目前，位于伦敦的海外企业欧洲总部投资项目的主要来源国是美国、中国、澳大利亚、印度、西班牙和法国。尹高德预计，未来五年中国将超过美国成为第一大对英投资的国家。

除了中国，伦敦也受到了其他国家跨国企业的青睐。据英国贸易投资总署统计，2014年，英国总共引入的海外投资项目达1988个，其中有40%选择落户在伦敦。同时，在全球排名前250的大企业中，有40%将其欧洲总部设在伦敦，位列第一。而第二位的巴黎相应数字只有8%，伦敦遥遥领先。

伦敦吸引国外投资的一个重要原因是其拥有高素质、多元化的人才。尹高德表示，伦敦有60%的就业人口拥有大学学位，是全世界比例最高的城市。

作为全球教育的领先者，伦敦是拥有世界级大学数量和学生数量最多的城市。值得一提的是，伦敦的学生中有三分之一是国际学生。根据2014年数据，英国大学中，中国大陆学生数量约为13460人，香港学生则在3275人左右，二者总计占英国国际学生数量的约16%。中国成为伦敦目前最大的留学来源国。尹高德认为，中国留学生中较多修读商务专业，学成归国后，自然成为未来中英商贸的桥梁。

据了解，伦敦已吸引了来自深圳的诸多企业入驻，包括华为、腾讯、中兴通讯、比亚迪与万科等，其中万科更是将伦敦作为其欧洲总部。而非深企业阿里巴巴也将伦敦作为其欧洲总部。

同时，包括华大基因、大疆无人机在内的多家有海外发展计划的企业，也非常看好伦敦，正积极考虑在伦敦设立其欧洲总部。

房地产开发投资空间可观

虽然拥有众多高素质人才，但与中国的一线城市一样，作为一个快速成长的国际化大都市，伦敦也受到因高房价造成的人才流失困扰。有媒体报道称，2015年，伦敦约有6.3万户居民在英国其他地区购置房产，撤离伦敦。

对此，尹高德表示，伦敦政府已经采取了应对政策，比如提供类似国内的廉租房措施。伦敦也已圈定了30个区域作为未来房地产开发和城市改建的潜在用地。

“现在我们每年需要5万套住宅，但是在英国本地开发商只能完成两万到两万五千套，有很大的缺口。”尹高德说。

因此，伦敦想吸引国际开发商到伦敦建设更多住宅、办公室和商用地，借此来缓解伦敦在房地产领域的短缺。

据悉，中国房地产开发企业中有不少已经将真金白银砸入伦敦房地产市场。

大连万达集团在海外第一个项目伦敦ONE（ONE Nine Elms）已在2014年开盘销售。绿地集团则在2014年进驻伦敦市场，快速拿下英国伦敦兰姆啤酒厂和伦敦商业中心金丝雀码头两个住宅项目，总价值达12亿英镑。而去年习近平访英期间，总部基地也签下了伦敦皇家阿尔伯特码头项目。

与圈地盖楼的万达、绿地等相比，万科更多以财务投资者的身份进入伦敦房地产市场。

尹高德介绍，万科已参与伦敦市中心综合体The Stage的开发，该项目位于伦敦金融城（City）及伦敦科技中心区（Shoreditch）交汇处。

据悉，在The Stage项目中，万科将与Galliard Homes等共同合作。此外，万科还以财务投资者的身份，参与开发了Tesco大型资产包项目。


尹高德透露，伦敦发展促进署已经在接触其他深圳房企，具体结果将在今年择时宣布。

根据英国经济与商业研究中心受品诚梅森律师事务所的委托联合编制的研究报告称，随着中国资本寻觅安全的海外投资避风港，中国将在2025年之前向英国英国基础设施投资1050亿英镑（约为10500亿元人民币），其中用于房地产的投资将约为360亿英镑（3600亿元人民币）。

除了房地产企业，中国企业在伦敦的行业投资也特别广泛。据尹高德介绍，近年中国在伦敦的投资主要集中在零售业、金融服务业、资产管理和高科技行业。