西班牙酒店正在吸引国际房地产投资者的眼球

最近几周，国际房地产投资者对西班牙酒店产生了浓厚的兴趣，因为有机会在过去 12 个月受到Covid 大流行严重打击的度假村中获得相对便宜的机会。

然而，许多业主不愿出售，因为他们在政府的财政支持下坚持自己的业务，渴望看到当前的危机，并在国际旅行恢复时能够从活跃的市场中受益。

在大流行前的几年里，西班牙的许多酒店都经历了漫长的繁荣期，并受益于每年访问该国的国际游客数量不断增加。

当 Covid 来袭时，西班牙的旅游业遭受重创，2020 年的游客人数减少了80%。在此之前，西班牙已成为世界上访问量第二大的国家。

由于当前的大流行限制影响了房地产价格的下跌，并且在解除限制后有可能恢复到大流行前的收入，西班牙酒店业引起了国际房地产基金的注意，他们现在似乎热衷于投资以利用这一优势。的潜在机会。

然而，迄今为止，许多业主一直不愿参与交易，他们正在渡过当前的风暴，同时计划在 Covid 后恢复到高入住率和收入水平。这与2008 年上一次房地产崩盘形成鲜明对比，当时许多酒店业主被迫出售。

巴塞罗那的天际线

政府对旅游和酒店业企业的支持使酒店业主能够在过去的 12 个月中生存下来，并为未来几年的交易量增加到大流行前的水平做好准备。

最近的数据显示，该公司内的旅游部门已收到关于最有政府背景的贷款17十亿欧元的，而115000名的酒店工作人员目前都在政府的吉尔特休假方案。

但是有一些房地产交易正在讨论中，预计将在未来几周内完成。一些报道称，房地产财富管理公司预计在西班牙的销售额约为9 亿欧元，其中包括在马贝拉拥有五星级唐卡洛斯酒店的连锁酒店Selenta Group。

Selenta最近以9000 万欧元的价格将其在巴塞罗那的Nobu品牌酒店出售给了德国房地产基金ASG。

许多欧洲国家正在吸引房地产投资者的兴趣，但西班牙似乎是最具吸引力的，投资者的兴趣目前主要集中在加泰罗尼亚和安达卢西亚海岸以及加那利和安达卢西亚海岸拥有100 多间客房的四星级酒店市场。巴利阿里群岛。酒店投资基金Azora 的酒店业负责人哈维尔·阿鲁斯 ( Javier Arus) 表示，所有这些都被视为“欧洲旅游的最佳去处” 。

目前，投资者的需求超过了酒店物业的供应，但如果旅游业水平在未来几个月没有以预期的速度回升，那么投资者可能会开始寻找其他行业进行投资。

未来几个月对西班牙的旅游业和酒店业至关重要，国际旅游业有望在夏季晚些时候恢复增长。去年，旅游业只达到了 2019 年水平的 20%，希望这个数字在2021 年可以增加到60%。

疫苗接种计划的成功将直接影响这些估计以及国际房地产投资者对西班牙酒店业的兴趣是否会减弱。