法国新“住房法”：购房税减为零

法国现政府对国民保证说，将给他们减少税收，但有很大一部分法国人却仍享受不到政府的减税承诺。不过，随着法国新的住房法令的实施，很多法国人将会看到政府的减税承诺变为现实。

　　据法国媒体近日报道，从2014年9月开始，新住房法，又名“皮奈尔法”便代替了原先的“杜弗洛法”，这两条法律都是根据在任的住房部长的名字命名的。旨在为购买新建住房的户主减税，是政府为丰富住房市场而特别制定的措施。

　　依据“杜弗洛法”，房产投资者可以得到相当于他们投资数目18%的减税额，分摊在9年之内减免，即意味着最低投资期为9年。若要享受“杜弗洛法”的好处，该房产必须是用于出租的，而且不是房产投资者的主要住房。

　　不过，“杜弗洛法”对租金加以限制，并规定退税的最高金额在30万欧元以内，且每年只能为两所住房申请此类减税。

　　新住房法“皮奈尔法”又做了一些改进，比前一个法律更通融。新法允许个人自己设定退税和投资的期限：从原先的9年改到了可以分配在6年、9年或12年内。

　　这三种不同长短的期限分别允许房主享受12%、18%和21%的退税。例如，一所30万欧元的住房会给户主带来5.4万欧元的退税，如果分配在9年中，每年退税额度高达6000欧元。

　　另外，新法律还允许住房出租给户主的家里人，直系的上一代或下一代，也就是说这可以是替儿女们买的住房。法国总统奥朗德最近宣布，将“皮奈尔法”延长到今年底，即2016年12月31日。这也就意味着几乎任何购买房产的法国人都可以享受这一政策优惠。