法国人的居住条件

    二次世界大战前后，法国人的居住条件有了很大的改
    、善。战争前夕，法国人居住条件较差，房屋陈旧，设
备简陋，室内人口过密。战争期间，建筑业的停顿，战争还破坏
了130多万套住房，其中近90万套已无法再住人，造成战后法
国人的住房危机。为了缓解住房困难，法国政府到1964年为止
先后投入90多亿欧元进行重建。70年代，法国的住房建设进入
了高潮，平均每年有50万套住房交付使用。80和90年代，法
国经济的不景气使住房建设的速度减缓，但平均每年也有20万～
30万套住房建成。
    根据1999年3月统计，法国已经拥有了2870万套住房（包
括海外省），比1946年1390万套住房增加了一倍多。由于战后
每年住房建设面积的1/3是廉价的和低租金的住宅，从而使低收
入的许多法国人也买得起或租得起这类房屋。这不仅改变了战争
遗留下来的房荒，而且也改善了1920年以来法国人居住条件的
落后面貌。
    法国私人住宅的增长与法国政府鼓励购房的政策有关。60
年代，法国政府推行购买集体不动产中的公寓的优惠政策，1977
年的优惠政策是鼓励购买私人住宅，特别是在城市郊区小块土地
上建造小型楼房。从1982年到1990年，法国掀起了购买住宅的
法国人私有住宅的拥有量占住户总数的比例逐渐提高，而法国人
租房占住户总数中的比例则在逐步下降。根据1999年3月统计，
私人住宅已经占法国常住住宅总数的56%。法国人的私人住宅
大致可分为两种：一种是庭院式住宅，大都在农村和城市近郊
区；另一种是城市公寓套间。
    伴随着居住条件的改善，法国人的住房面积也逐渐的扩大和
宽敞了。90年代，法国家庭平均居住面积已达到82.7平方米。
而三口之家（父母亲加上一个孩子）60年代平均仅有60平方米
的住房面积，90年代达到90平方米。
    与此同时，法国家庭在住房、照明和取暖方面的消费占家庭
全年消费开支总数的比例不断地攀升，这就意味着法国人对住房
及其设备的质量要求越来越高。1955年，87%的住宅没有基本
的卫生设备，如厕所、洗澡间、暖气、中央空调等，1970年降
到50%，而1999年则降低到4.6%。特别是常住的住宅，4/5
以上设备齐全，舒适安逸。90年代以来，法国农村住宅现代化
的步伐越来越快了。
    法国人的住房有很大的改善，并不意味着法国从根本上解
决了住房问题，实际上法国的住房紧张问题依然存在。首先，
战后以来，随着工业化和农业现代化的进展，越来越多的农民
流入城市，其结果是大城市的住房十分紧张。为了解决城市的
住房紧张，1962年以来在城市中建设了许多小型住宅，如单间
公寓、单间套房、两间一套的住宅。这虽然暂时缓解了住房紧
张状况，但降低了城市住宅的质量。其次，在住房问题上的两
极分化日益严重。富有的阶级和阶层拥有高级住宅、富丽堂皇
的别墅和最时髦的住房设施，如花园、游泳池等等；低收入的
阶级和阶层，其居住条件恶劣。第三，目前，法国仍有85万
人，主要是农村中老年人家庭和外来移民居住在没有卫生设备
的简陋住房中。

能源价格、特别是石油产品价格上涨幅度大，
是由于世界市场上能源和石油提价的结果。而猪肉价格的上涨则
是由于疯牛病造成对猪肉和猪肉食品的需求的增加。电器设备、
家电、视听设备、微型电脑的降价，给法国家庭带来好处，从而
使法国家庭从80年代末开始迅速走向电气化和现代化。

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