西班牙的居住环境-西班牙人均居住面积

平均每家拥有1.6套住房。南方的民宅一般较为高大，窗宽门阔，白墙红瓦。窗户上大多装有铁栏杆，房子周围种树栽花，阳台摆满花盆。北方巴斯克自治区乡村房屋相对矮小，农舍特色鲜明。加利西亚自治区则以富人家的石屋见长，宽敞高大，新颖别致，修建在半山腰或山顶。卡斯蒂利亚一莱昂自治区有不少历史古迹改建的住房。

居民楼设计较有特色，住房布局比较合理。86%的西班牙人有私人住宅。平均使用面积为85平方米。全国有住房2100万套，其中约340万套为第二套住房。空房面积约占总住房套数的14%。每套住房面积大多在76～90平方米之间，全国有120万套住房面积超过150平方米。住房出租率为11.5%。

政府重视解决无房户和青年人的住房问题。加大投资力度，采取一系列优惠和优先政策，投资兴建福利性住房等。

西班牙在住房方面的投入大约占国民生产总值的7%。每年新建住房约50万~60万套，个别年份更多。2005年新建住房729652套，创历史新高。2005年销售各类住房901574套，其中60.8%为二手房。成交额为1319.54亿欧元，相当于当年国民生产总值的14.6%。2006年3月17日大臣委员会通过建筑法，对兴建和维修各类房屋的质量、安全等均作出了具体规定。

近20年来房价平均每年以15%的速度上扬。即使如此，西班牙目前的房价仅为欧盟主要国家房价的83%。房价长期居高不下的主要原因有：地皮有限；房地产商、经纪人炒卖。为解决好这一与国计民生休戚相关的大事，政府采取了通过立法限定地皮价格、减少建房售房中间环节和增建政府保障住房等措施。为鼓励空房出租，政府规定同一房主如同时出租10套住房，且租期在15年以上，可少交纳15010的社会税。可在西班牙购房的外国人员为：在西班牙合法居住和工作的外国人；在西班牙已注册的外国公司。付款方式分现款和贷款。价格依地区、城市而异，同一地区、城市因地段、交通、治安等不同而差异甚大。