在法国当庄主一年赚回本钱

本月20日，刚刚买下法国波尔多大河酒庄的中国亿万富商郝琳和酒庄前东家乘坐的直升机失事。据外媒24日报道，失事飞机残骸已被部分打捞出水面。飞机上当时共有四人，目前除打捞上郝琳儿子的遗体之外，其他三人仍下落不明。此次大河酒庄的出售交易价格约为3000万欧元，是现今中国企业家收购波尔多酒庄交易中的最高金额。
    与此同时，此次空难也引发外界对中国人购买法国酒庄的关注。据介绍，在过去两年中，法国波尔多共售出72家酒庄，中国人买了44家，占了一半多。

疯狂购买
酒庄正“便宜”中国人席卷波尔多

“Maxwell-Stor-rie-Baynes”是全球著名拍卖行佳士得旗下全资子公司，专门从事法国波尔多地区酒庄和葡萄园的房地产咨询和中介。该公司负责人迈克尔・贝恩斯受访时表示，从历史市场情况来看，波尔多的葡萄园和酒庄的价格现在正处于历史上一个“非常低”的价位。
    当地专门为中国市场提供酒庄地产咨询服务的Lucie（化名）称，近几年中国商人在法国购买酒庄的数量明显上升。而在购买酒庄时，中国买家也不乏“疯狂行为”。据透露，有一位中国商人仅看到国内杂志上刊登的波尔多酒庄出售的消息时，就将钱汇给了Lucie所在的公司，并要求公司暂时代为管理。而那位中国商人至今还未到波尔多来看过酒庄。
    数据显示，自2011年以来，平均每月都有一家波尔多酒庄被中国人收购。法国著名杂志《观点》在报道时，使用了“中国人席卷波尔多葡萄园”这样的词句进行描述。

有趣细节
中国买家杀价太狠 法国人伤不起

    贝恩斯进一步指出，一般而言，中国买家购买法国酒庄的成交价都在500万欧元以下。他同时表示，从整体来看，波尔多约有8000家酒庄，而中国人拥有的酒庄份额连1%都不到。
    此外，他还提到一个有意思的细节，由于中法文化对于“杀价”的习惯不同，有时会出现一些尴尬场面。贝恩斯说，在法国波尔多，当卖家报出一个价格时，其实已经非常接近其真实价值，因此也就几乎没有了“杀价”的空间，这让中国买家很不适应。
    在一些交易中，中国买家常常报出很低的价格，这使得当地的法国人很失望，甚至有时候觉得对方报出如此低的价格是一种“冒犯”。

买家构成
企业、富豪占“大头”多为内行人

    贝恩斯告诉记者，中国买家中有很多内行人，是葡萄酒行业的投资者。当然，也有像明星赵薇这样的投资者。但是总结起来，绝大部分的中国买家是企业和富豪，例如宁夏红集团、中粮集团等。
    宁夏红集团在2012年收购了大慕爱酒庄，酒庄的葡萄酒年产量为40万瓶，根据质量不同，出厂价定在3到10欧元之间，但国内每瓶售价要200元人民币。赵薇与丈夫黄有龙以400多万欧元购买了波尔多蒙罗酒庄，酒庄占地7公顷，出产以酒庄名命名的葡萄酒，根据年份不同，每瓶价格在23-36欧元不等。

抢购目的
酿酒卖给中国人 最快的一年就回本

    贝恩斯还表示，中国买家购买法国酒庄的目的几乎都是出于“商业目的”。中国投资者希望自己购买的酒庄能够生产出质量非常好的波尔多葡萄酒，并将这些葡萄酒卖给中国人。Lucie告诉记者，一般而言，中国买家购买酒庄后，由法国人来管理酒庄的建设，葡萄的种植，而中国买家则主要负责葡萄酒在中国甚至欧洲的销售。
    贝恩斯表示，“这些购买波尔多酒庄的人看好的是市场，他们的目的是控制供应链。”在这种收购的背后，有着诱人的利益驱动。一瓶生产成本仅2至3欧元的葡萄酒，可能卖到30至50欧元。“这是一种非常可观的经营前景，我们的一个客户只用一年就收回了酒庄的投资成本。”
    此前有媒体报道，购买葡萄酒庄需要考量的因素很多，否则很有可能变成亏钱黑洞。设备、酿酒师水准、气候等都必须考虑到。此外，新种植的葡萄，前三年都不能酿酒。通常，如果收购一个酒庄要1000万欧元，企业一般最少还要投入1000万欧元运营。对此，Lucie表示，酒庄是一项长期投资，前些年的确需要翻新酒窖、装修酒庄，运营成本大，不是买了一个酒庄就能立即进行运营产出。酒庄在运营前期不能称为“亏本”，而中国许多投资商在酒庄长期运营方面表现得都很不错。